Как адаптироваться к переменам в девелопменте и не отставать от громких кейсов?
Поискам ответа на этот вопрос был посвящен ТРЕТИЙ ЛЕТНИЙ ЯХТ-САММИТ недвижимости, прошедший в г. Анапа 13 августа 2021 г.
Организатор саммита - еженедельник «Юг Times».
Поддержка - Законодательное Собрание Краснодарского края, краевая Общественная палата, администрация муниципального образования города-курорта Анапа.
Информационная поддержка - телерадиокомпания «Кубань-24».
Модератор - Владислав Варшавский, управляющий партнер ООО «Южный Инновационно-консалтинговый центр».
В официальной программе мероприятия приняли участие:
- директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко;
- заместитель директора Департамента обеспечения банковского надзора Центробанка РФ Руслан Булатов;
- руководитель направления «Развитие ипотечного рынка АО «Дом.РФ» Илья Иванов;
- депутат Государственной Думы РФ Наталья Костенко;
- уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае Игорь Якимчик;
- начальник управления кадровой политики администрации Краснодарского края Геннадий Стрюк;
- первый вице-мэр МО город-курорт Анапа Светлана Балаева;
- представители строительной индустрии, банковского сектора региона, эксперты отрасли.
 |  |  |
На обсуждение были вынесены следующие вопросы:
1. Продление льготной ипотеки и трансформация строительного рынка. Инструменты снижения и механизмы удешевления процентной ставки. Льготная семейная ипотека. Банковские продукты для девелопера.
2. Развитие ИЖС в рамках правительственной инициативы «Мой частный дом»: предоставление земли и оформление прав, упрощение процедуры подключения к инженерным сетям, внедрение реестра типовых объектов. Механизм кредитования объектов ИЖС, разработка и создание текущего ипотечного продукта.
3. Проблемы проектного финансирования: завышенные требования к участию собственных средств застройщика в финансировании, правовые возможности для поэтапного раскрытия эскроу-счетов, банки и кредиты.
4. Инфраструктурные объекты как обязательное условие реализации проекта недвижимости. Перспективы развития инфраструктурных облигаций при строительстве объектов инфраструктуры.
5. Тренды загородного рынка — новый интерес девелоперов. Субсидирование и финансирование малоэтажного загородного строительства.
6. Рост цен на материалы — кто виноват и что делать?
7. Актуализация действующих нормативно-технических документов: избыточные требования, устаревшие нормы как факторы роста себестоимости. Cтоит ли девелоперам рассчитывать на лояльность? Инновации и передовые технологии.
8. Кто достроит недострой? Применение механизма ППК (публично-правовой компании) Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.
В процессе развернувшейся дискуссии участники мероприятия изложили свое видение проблематики строительного бизнеса:
- К. Шаталов, директор среднего бизнеса «Альфа-Банка» в Краснодарском крае, и Д. Ляшенко Диана, начальник отдела по работе с предприятиями жилищного строительства «Альфа-Банка», - о текущих реалиях проектного финансирования;
- В. Давлятов, директор дополнительного офиса в г-к. Анапа ПАО КБ «Центр-Инвест», - о преимуществах программ ипотечного кредитования в банке «Центр-Инвест»;
- М. Белокуров, главный менеджер АО «Открытие Брокер» в г. Краснодаре, и А. Нидельский, ведущий менеджер 2 категории АО «Открытие Брокер», - о диверсификации инвестиций в недвижимость;
- С. Иванов, президент строительной корпорации «Девелопмент-Юг», и И. Володько, генеральный директор и владелец консалтинговой компании MACON, - о громких кейсах и топовых предложениях на рынке;
- А. Коновалов, член Общественной палаты Краснодарского края, - о возможности использования земель сельхозназначения вокруг городов»;
- А. Гончарова, коммерческий директор управляющей компании «Перспектива», и А. Михайлов, директор ООО «Амега», г-к. Анапа, - о новом прочтении девелопмента на курортных территориях;
- И. Ткачук, председатель Союза «Анапская торгово-промышленная палата»; - о ценообразовании в строительстве и инициативах систем торгово-промышленной палаты»;
- Г. Мишулин, кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы и связей с общественностью Кубанского государственного технологического университета, заместитель председателя Краевого совета ККОО ВОИР, - о качестве строительства и последующего обслуживания как взаимосвязанных проблемных областей отрасли;
- С. Баранников, эксперт международного центра г. Краснодара, кандидат военных наук, эксперт в области цифровизации и кибербезопасности, - о цифровизация в девелопменте;
- А. Зотов, основатель и руководитель фабрики TENHO WOOD, Нижний
Новгород, студии мебельного дизайна TENHO WOOD, Геленджик, и Ю. Филиппова, арт-директор студии мебельного дизайна TENHO WOOD, Геленджик, - о взаимовыгодном партнерстве;
- М. Дударев, эксперт Общественной палаты Краснодарского края, управляющий Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», - о необходимости обязательного досудебного порядка урегулирования споров в сфере самовольных построек.
Саммит прошел в атмосфере всеобщей заинтересованности в развитии строительной отрасли и цивилизованного рынка недвижимости.
На острие организации саммита находилась главный редактор еженедельника «Юг Times» Марина Тугаева, вложившая душу в это мероприятие и обеспечившая участникам условия для общения на официальной и неформальной частях саммита.
